재산세 부과기준 및 납부기준일은? 2024년 반드시 알아야 할 필수 정보

재산세 부과기준 및 납부기준일 2020년

재산세는 개인이 소유한 재산에 대해 부과되는 조세로, 자치단체장이 부과하는 지방세의 하나입니다. 본 포스팅에서는 2020년의 재산세 부과기준 및 납부기준일에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 이를 통해 재산세의 이해를 높이고, 적절한 납부 계획을 세울 수 있도록 하겠습니다.

재산세란?

재산세는 개인 또는 법인이 소유하는 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 등 다양한 재산에 부과되는 세금입니다. 재산세는 6월 1일 기준으로 해당 재산을 소유한 자에 의해 납부될 의무가 있으며, 이 날 이후로 재산을 매매한 경우 매수자가 아닌 매도자가 납세 의무를 갖게 됩니다.

재산세의 주요 특징

개인의 소유 재산에 적용됩니다.
자치단체에 의해 부과되는 지방세입니다.
과세 기준일은 매년 6월 1일입니다.

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재산세 부과기준

재산세의 부과기준은 재산의 종류에 따라 상이하게 설정됩니다. 여기서는 주택, 건축물, 토지, 선박, 그리고 항공기별로 부과기준을 자세히 설명하겠습니다.

1. 주택 재산세부과기준

주택의 경우, 재산세는 다음과 같은 방법으로 과세표준액을 산출합니다.

주택 유형	과세표준액 산정 기준	세율
공동주택	공동주택 공시가격의 60%	단계별 누진세율
단독주택	개별주택 공시가격의 60%	단계별 누진세율
다가구 주택	개별주택 공시가격의 60%	단계별 누진세율

주택 재산세는 4단계의 누진세율이 적용되며, 아래의 표와 같이 과세표준 금액에 따라 다르게 설정됩니다.

과세표준 금액	세율
6,000,000원 이하	0.1%
6,000,001원 ~ 30,000,000원	0.25%
30,000,001원 ~ 50,000,000원	0.5%
50,000,000원 초과	0.75%

2. 토지 재산세부과기준

토지는 크게 세 가지 안내로 구분됩니다: 종합합산대상, 별도합산대상, 분리과세대상입니다. 각각의 경우에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.

토지 유형	과세표준액 산정 기준	세율
종합합산대상	공시지가의 70% 적용	단계별 누진세율
별도합산대상	공시지가의 70% 적용	단계별 누진세율
분리과세대상	공시지가 전체 적용	0.2% ~ 0.4%

3. 건축물 재산세부과기준

일반건축물의 경우, 시가표준액의 70%로 과세표준액을 산출하며, 세율은 0.2%입니다.

4. 선박 및 항공기 재산세부과기준

선박과 항공기는 시가표준액 전체를 과세표준액으로 산출하며, 세율은 0.5%로 고정되어 있습니다.

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재산세 납부기준일

재산세는 매년 7월과 9월 두 번에 걸쳐 납부해야 하며, 구체적인 납부 절차와 일시는 다음과 같습니다.

재산세 납부 방법 및 기간

납부 시기	납부 방법	최소 세액
7월	본세 50% 납부	20만원 이상 시 50% 분할 납부
9월	본세 나머지 50% 납부	20만원 이상 시 50% 분할 납부
7월	일시 납부	20만원 미만 시 일시 납부

재산세 분할납부 및 신용카드 납부

분할납부: 본세 기준으로 500만원을 초과한 경우, 납부기한이 지난 날부터 2개월 이내에 분할납부가 가능합니다.
신용카드: 신용카드로 할부 납부 및 카드 포인트를 이용할 수 있습니다.

재산세 납부 연체에 따른 가산세

납부 기한 내에 재산세를 납부하지 않을 경우, 3%의 가산세가 추가로 부과됩니다. 따라서 기한 내에 납부하는 것이 매우 중요합니다.

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결론

재산세는 개인이 소유하는 다양한 재산에 부과되는 세금으로, 부과기준과 납부기준일을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 재산세의 부과기준은 주택과 토지 등 재산의 종류에 따라 크게 달라지므로, 자신에게 적용되는 기준을 정확히 파악해야 합니다. 또한 납부기한을 준수하고 이를 소홀히 하여 불이익이 발생하지 않도록 주의가 필요합니다.

반드시 이 내용을 숙지하시고, 올바른 세금 납부를 통해 자신을 보호하시기 바랍니다.

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