법인 설립 시 주소지, 자주하는 질문과 상세정보 (Update. 24. 06. 20)

법인 설립 시 주소지는 단순한 소재지 이상의 중요한 요소입니다. 법인 주소는 세금 부과 기준과 관할 구역을 정하는 주요 기준이 되며, 장기적인 정부 지원과 다양한 사업 참여 가능성에도 큰 영향을 미칩니다. 본 포스트에서는 법인 설립 시 주소지에 대한 자세한 정보를 제공하고, 자주하는 질문들을 토대로 구체적인 내용을 정리하겠습니다.

법인 주소의 중요성

법인의 주소는 그 법인이 실제로 소재하는 장소, 즉 본점의 위치를 의미합니다. 법인 주소지 정리는 다음과 같은 주요 이유로 중요합니다:

관할 기관과의 관계: 법인의 주소지에 따라 관할 등기소, 세무서, 법원이 결정됩니다. 이는 법인 설립 이후의 단계에서 중요한 법적 절차와 관련이 있습니다.
세금 부과 기준: 법인의 주소에 따라 세금의 종류와 세율이 달라집니다. 특정 지역에서는 세금이 중과세되어 법인의 경영환경에 영향을 미칠 수 있습니다.
사업 지원 자격: 어떤 지역에 법인 주소를 두고 있느냐에 따라서 정부의 지원사업에 참여할 수 있는 자격 여부가 결정됩니다. 이는 특히 사회적 기업 및 스타트업에게 매우 중요합니다.

법인 주소 및 세금

법인 주소지는 세금과 밀접한 관계가 있습니다. 주소지에서 발생하는 세금의 예로는 법인세, 부가세, 그리고 등록 면허세 등이 있습니다. 주소지별 세금의 차이에 대한 구체적인 정보는 다음과 같습니다.

구분	설명
법인세	법인의 이익에 대한 세금, 주소지에 따라 세율이 다를 수 있음.
부가세	상품 및 서비스 거래에 대한 세금, 법인 주소지가 소비지로 인정받는 경우 세금이 달라질 수 있음.
등록면허세	법인 설립 시 반드시 발생하며, 주소지에 따라 세금이 달라질 수 있음.

팁: 법인 주소지를 정하기 전에 예상 세금 부담을 충분히 고려하는 것이 좋습니다.

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법인 설립 시 주택 주소 사용 여부

주택을 법인 주소로 사용하는 경우

법인 설립 시 주소를 주택으로 설정할 수 있습니다. 이 경우 다음 조건을 충족해야 합니다:

문서 증빙 불필요: 법인 설립 시 등기 단계에서는 주소지를 증명하는 서류가 필요하지 않으므로, 주택을 주소로 정해도 설립 등기는 가능입니다.
사업자 등록 시 주의: 법인 설립 이후 사업자 등록 과정에서는 주소지에 대한 구체적인 서류 제출이 필요합니다. 주택이 법인의 소유가 아닐 경우, 임대계약서 등 추가적인 서류가 요구될 수 있습니다.

주택 주소의 적용 가능 업종

법인 주소로 주택 사용이 가능한 업종과 어려운 업종은 다음과 같습니다.

가능 업종	어려운 업종
인터넷 쇼핑몰	제조업
SNS 및 온라인 통신망 사업	도소매업 (창고 필요)
프리랜서 업종	음식점 및 식품 제조업 (시설 요구)

주의: 업종에 따라 사업자 등록이 거부될 수 있으므로 사전에 확인이 필수입니다.

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법인 설립 시 공유 오피스 사용 여부

공유 오피스를 법인 주소로 사용하는 것은 여러 가지 장점이 있습니다. 다음과 같은 이점이 존재합니다.

비용 절감: 인테리어 및 기본 사무기기를 구비하는 비용을 줄일 수 있습니다.
유연한 계약 조건: 단기 계약 및 보증금이 낮아 소규모 기업이나 스타트업에게 유리합니다.
각종 지원 서비스 제공: 일부 공유 오피스는 행정 및 세무 지원 서비스를 연계하여 제공하는 경우도 있습니다.

하지만 공유 오피스를 사용할 때 주의해야 할 점도 있습니다.

임대료 및 계약 조건 확인: 임대료 및 예치금 반환 조건에 대한 계약사항을 명확히 이해해야 합니다.
사업자 등록 가능 여부 확인: 공유 오피스를 통한 사업자 등록이 가능한지 확인해야 하며, 업종에 따라 제한이 있을 수 있습니다.

공유 오피스 이용 시 유의사항

유의사항	설명
건물 용도 확인	공유 오피스의 건물 용도에 따라 사업 제한이 있을 수 있음.
건물주의 동의 필요	건물주의 동의 없이 사업자 등록이 불가능할 수 있음.
공공규정 숙지	공유 공간이므로 사용 규정 및 불편사항을 사전에 확인해야 함.

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법인 주소지에 따른 세금 차이

법인 설립 시 주소지에 따라 발생하는 세금의 차이는 특히 중요합니다. 특정 지역에서는 세금을 경감하거나 중과세 받는 경우가 있으며, 이를 이해하는 것이 필요합니다.

과밀억제권역 설명

과밀억제권역이란?
인구와 산업이 과도하게 집중되어 있는 지역으로, 정부가 이 지역의 이전을 유도하기 위해 높은 세금을 부과하는 지역입니다. 서울 및 수도권 일부가 대상입니다.

과밀억제권역의 예시 지역:
– 서울특별시
– 인천광역시의 특정 지역
– 경기도의 특정 시, 군

법인 설립 공과금의 예

구분	과밀억제권역 적용 여부	공과금 예시
등록면허세	적용하지 않음	자본금 1억 원 기준: 40만 원
과밀억제권역에 포함	적용됨	자본금 1억 원 기준: 120만 원
지방교육세	적용하지 않음	자본금 1억 원 기준: 8만 원
과밀억제권역에 포함	적용됨	자본금 1억 원 기준: 24만 원

부동산 취득세 중과세

법인 설립 시 과밀억제권역에 위치할 경우 부동산 취득세가 추가로 부과되는 점도 유의해야 합니다. 다음과 같은 기준이 적용됩니다.

재산 종류	5년 내 세율	5년 후 세율
본점 건물	8.4%	6.8%
부속 토지	12%	8%

참고: 산업집적활성화법 적용 산업단지의 경우 예외가 존재할 수 있습니다.

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결론

법인 설립 시 주소지 선택은 여러모로 중요합니다. 세금, 관할 기관, 사업 지원 자격 등 다양한 요소가 법인 주소지에 따라 달라지기 때문에, 신중하게 검토해야 합니다. 주택이나 공유 오피스를 주소로 사용할 경우, 각각의 규정과 적용 가능한 업종에 대해 사전에 충분한 정보를 확보한 후 절차를 진행하는 것이 필요합니다.

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