주택청약통장 1순위 조건 및 청약가점, 당첨점수 총정리!

주택청약통장 1순위 조건, 청약가점, 당첨점수

주택청약통장은 주택 구입을 원하는 국민들에게 필수적인 상품입니다. 특히, 주택이 부족한 대한민국에서 주택청약에 당첨되기 위해서는 주택청약통장 1순위 조건, 청약가점, 당첨점수를 알아야 합니다. 이를 통해 경쟁이 치열한 청약 시장에서 우위를 점할 수 있습니다. 본 포스트에서는 주택청약통장 관련 조건과 가점, 그리고 당첨점수에 대해 상세히 살펴보겠습니다.

주택청약통장 1순위 조건

주택청약통장 1순위 조건을 충족하기 위해서는 여러 가지 기준이 있습니다. 주택청약통장의 순위는 크게 1순위와 2순위로 나뉘며, 청약에 참여하기 위해서는 1순위에 해당하는 조건을 만족해야 합니다.

1순위 조건의 기본 기준

1순위 조건은 주택 유형과 지역에 따라 달라집니다. 다음은 국민주택과 민영주택의 1순위 조건을 비교한 표입니다.

구분	국민주택 1순위	민영주택 1순위
수도권	가입 후 1년 경과, 12회 이상 납입	가입 후 1년 경과, 예치기준금액 이상
비수도권	가입 후 6개월 경과, 6회 이상 납입	가입 후 6개월 경과, 예치기준금액 이상
투기과열지구	가입 후 2년 경과, 24회 이상 납입	가입 후 2년 경과, 예치기준금액 이상

주택청약통장 가입 기간 및 납입 조건

주택청약 1순위가 되기 위해서는 다음 세 가지 조건을 반드시 충족해야 합니다:

가입 기간: 수도권의 경우 1년 이상, 비수도권의 경우 6개월 이상 가입해야 합니다.
납입 회차: 국민주택의 경우 다수의 회차 납입(수도권 12회, 비수도권 6회)이 요구되며, 민영주택은 예치기준금을 충족해야 합니다.
예치기준금액: 정의된 예치금 이상이 요구됩니다.

예치기준금 액수

예치 기준 금액은 지역에 따라 달라지며, 다음과 같은 조건을 가지고 있습니다.

면적	서울 및 부산	기타 광역시	기타 시, 군
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원

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청약가점 시스템

청약 당첨확률을 높이기 위해서는 청약가점 또한 중요한 요소입니다. 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 결정하는 주택청약에서는, 가점이 높은 신청자가 유리합니다.

청약가점 산정 기준

다음은 청약가점의 세 가지 주요 기준입니다.

가입 기간 (최대 17점):
가입기간이 15년 이상일 경우 최대 17점을 받을 수 있습니다.
배우자의 통장 기간을 합산하여 최대 3점을 추가로 받을 수 있습니다.
무주택 기간 (최대 32점):
만 30세가 되는 날로부터의 무주택 기간에 따라 가점이 부여됩니다.
15년 이상의 무주택 시 최대 32점을 받을 수 있습니다.
부양 가족 수 (최대 35점):
부양하는 가족 인원수마다 5점씩 가점이 주어지며, 최대 35점까지 가능합니다.
한 가구에 7인 이상일 경우 만점을 받을 수 있습니다.

가점 기준	최대 점수
가입 기간	17점
무주택 기간	32점
부양 가족 수	35점
총 합계	84점

청약 당첨 점수 기준

최근 청약 시장의 경쟁이 치열해짐에 따라 당첨을 위해서는 높은 점수가 필수적입니다. 통상적으로 인기 단지의 경우 최소 70점 이상을 받아야 당첨이 가능합니다. 예를 들어, 최근 청약에 대한 몇 가지 단지에서의 커트라인 지표는 다음과 같습니다.

단지 이름	갯수	커트라인 점수
래미안 원펜타스	20평대 및 30평대	70점 중후반
마포자이힐스테이트	—	69점

이러한 점수를 받기 위해서는 각각의 조건을 충족시키는 것이 필요합니다. 특히 무주택 기간과 청약통장 기간에서 만점을 받고, 부양가족이 4명 이상인 경우 우선적으로 고려됩니다.

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결론

주택청약통장 1순위 조건, 청약가점, 당첨점수는 청약에 매우 중요한 요소입니다. 이들을 잘 이해하고 대비한다면 경쟁이 치열한 청약 시장에서 자신이 원하는 집을 손에 넣을 확률을 높일 수 있습니다. 주택청약은 단순한 투자 수단이 아닌, 많은 사람들에게 안정된 주거지를 제공하는 선택이므로, 이 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

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