신생아 특례대출 소득 산정: 퇴직자, 휴직자, 출산휴가 포함 방법은?

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신생아 특례대출은 2024년 1월 29일부터 시행되며, 많은 부모들에게 도움이 되는 정부 지원 대출 프로그램입니다. 특히 출산을 앞둔 가족들에게 유리한 조건을 제공해 주택 마련이나 전세 자금을 지원합니다. 본 포스트에서는 신생아 특례대출의 소득 산정방법에 대해 자세히 설명하고자 합니다. 특히 퇴직자, 휴직자, 출산휴가 중인 경우의 소득 산정 기준도 함께 살펴보겠습니다.

신생아 특례대출 개요

신생아 특례대출은 크게 두 가지 형태로 구분됩니다:

신생아 특례 디딤돌 대출 (주택 구입자금)
소득: 1.3억원 이하
재산: 4.69억원 이하
신생아 특례 버팀목 대출 (전세 자금)
소득: 1.3억원 이하
재산: 3.45억원 이하

이 대출은 혼인 유무에 관계없이 출생한 자녀의 수와 소득 기준을 충족할 경우 신청 가능하므로, 많은 부모들에게 적합한 선택이 됩니다.

신생아 특례대출 소득 기준

신생아 특례대출의 소득 기준은 아래와 같이 구성되어 있습니다.

대출 종류	소득 기준	재산 기준
디딤돌 대출	1.3억원 이하	4.69억원 이하
버팀목 대출	1.3억원 이하	3.45억원 이하

기존 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출의 소득 기준보다 훨씬 높은 수준으로 설정되어 있어, 더 많은 사람들에게 대출을 받을 기회를 제공합니다.

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신생아 특례대출 소득 산정 방법

신생아 특례대출의 가장 핵심적인 요소는 소득의 산정 과정입니다. 이 과정은 주로 증빙소득과 인정소득으로 나누어집니다.

1. 증빙소득

증빙소득은 다양한 객관적인 자료(예: 소득금액 증명원, 세금 신고서 등)를 통해 입증되는 소득입니다. 아래와 같은 소득이 포함됩니다.

근로소득
사업소득
연금소득
기타소득

증빙소득에 대한 기준은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

근로조건	소득 증명 방법
1년 이상 근무자	최근 1년간 급여 총액
1년 미만 근무자	(소득합계 ÷ 해당월수) × 12

2. 인정소득

일용직이나 소득 증명이 어려운 경우, 인정소득으로 소득을 추정합니다. 이는 주로 국민연금이나 건강보험료 납부 내역을 바탕으로 산정됩니다.

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휴직자 및 퇴직자의 소득 산정 방법

신생아 특례대출에서 휴직자와 퇴직자의 경우 소득 산정 방법은 다소 혼동될 수 있습니다. 아래에서 자세히 설명하겠습니다.

1. 휴직자

휴직 중인 경우, 실업급여는 소득에 포함되지 않으며, 출산휴가 중 유급으로 처리되는 경우에도 휴직 직전 2개년의 증빙소득이 기준으로 사용됩니다.

소득 산정 방법:

휴직 직전 2개년 소득 확인: 최근 3년 이내에 연속적으로 1개월 이상 소득이 발생하지 않았다면 연소득으로 간주되지 않습니다.
특례 대출을 받기 위해서는 휴직 직전 소득을 기준으로 산정하며, 연속적으로 소득이 발생하지 않는 경우 소득이 없는 것으로 간주합니다.

2. 퇴직자

퇴직자의 경우, 퇴직증명서와 건강보험자격득실확인서 등의 서류로 소득이 없는 것을 입증해야 합니다.

조건	소득 산정 기준
절차 없음	퇴직증명서 제출
폐업증명서 제출	소득 없음 입증

3. 복직자

복직 이후 소득은 최근년도 소득에 기반하여 산정됩니다. 하지만 복직 후 3개월 미만일 경우 휴직자로 간주될 수 있습니다.

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소득 종류별 연간소득 인정 기준

신생아 특례대출의 소득 인정 기준은 여러 가지 소득 종류에 따라 달라집니다.

소득 종류	연간소득 인정 기준
근로소득	1년 이상: 소득 확인 시 영수증상 근무처별 소득명세서 확인
사업소득	증명원상 소득금액 합산
연금소득	1년 이상: 최근 1년간 수령액의 합계
기타소득	증명원상의 소득금액 포함