특례보금자리론 신청 방법과 자격, 금리 총정리!

특례보금자리론 신청, 자격, 금리, 방법 총정리

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 대한민국 정부와 한국주택금융공사가 공동으로 출시한 주택담보대출 프로그램으로, 무주택자와 1주택 실수요자를 위한 맞춤형 대출 상품입니다. 2023년 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영될 예정이며, 주택 시장의 활성화를 목표로 하고 있습니다.

백문이 불여일견! 다양한 자료를 통해 특례보금자리론의 신청 절차, 자격 요건, 금리 및 이용 방법을 자세히 알아보겠습니다.

💡 특례보금자리론 신청 요건과 절차를 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 특례보금자리론 신청 방법 확인하기

특례보금자리론 자격

특례보금자리론을 신청하기 위해서는 특정 자격 요건을 충족해야 합니다. 아래는 해당 자격 요건의 세부사항입니다.

신청 대상

주택 가격 기준: 9억 원 이하의 주택에 한하여 신청할 수 있습니다.
소득 제한: 부부 소득에 대한 제한은 없으나, 우대금리를 적용받기 위해서는 본인 및 배우자의 소득증명이 필요합니다.
주택 소유 조건: 무주택자(구입 용도로 이용) 또는 1주택자(상환 및 보전 용도로 이용)가 지원 대상입니다. 일시적 2주택자의 경우, 기존 주택을 2년 이내에 처분해야 하며, 이 조건을 충족해야 지원이 가능합니다.

요건	내용
주택 가격	9억 원 이하
소득 제한	없음 (우대금리 조건 시 증명 필요)
주택 소유 조건	무주택자 또는 1주택자

💡 특례보금자리론으로 원하는 주택을 손쉽게 마련하세요! 💡

👉 특례보금자리론 신청 방법 알아보기

특례보금자리론 대출

특례보금자리론의 대출 조건은 다음과 같습니다.

대출 한도

최대 5억 원 이내에서 원금 상환이 가능합니다.

대출 기간

대출 기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년 등 총 6가지 옵션이 있으며, 대출 대상자의 연령에 따라 만기 조건이 상이합니다.
만기 40년: 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내의 신혼부부
만기 50년: 만 34세 이하 또는 신혼부부

대출 용도

특례보금자리론은 아래와 같은 용도로 사용할 수 있습니다.

주택 구입 (신규)
기존 대출 상환
임차보증금 반환

💡 경남은행 햇살론뱅크의 자격 조건과 혜택을 자세히 알아보세요. 💡

👉 햇살론뱅크 자격 조건 확인하기

특례보금자리론 금리

특례보금자리론의 금리는 기본적으로 두 가지 형태로 나뉘며, 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

기본 금리

만기	우대형 금리 (주택 6억 이하, 부부 소득 1억)	일반형 금리
10년	4.15%	4.25%
15년	4.25%	4.35%
20년	4.30%	4.40%
30년	4.35%	4.45%
40년	4.40%	4.50%
50년	4.45%	4.55%

기본 금리는 기준금리에 따라 변동될 수 있으며, 상황에 따라 조정됩니다.

우대 금리

특정 조건을 충족하는 대출자에게는 최저 0.9%까지 금리 우대가 가능합니다.

우대금리 적용 대상

저소득 청년
사회적 배려계층 (한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 가구)
신혼부부 (혼인신고 후 7년 이내)
미분양 주택 구매자

💡 특례보금자리론의 모든 조건을 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 특례보금자리론 조건 확인하기

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론은 아래의 방식으로 신청할 수 있습니다.

온라인 신청: 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청 가능합니다.
신청 서류 준비: 신청과 함께 필요한 서류를 제출해야 합니다.

신청서류 목록

본인 및 배우자의 소득증명서
주택 회계 장부 (있는 경우)

신청 절차 요약

한국주택금융공사 홈페이지 방문
관련 서류 준비
신청서 작성 및 제출
대출 심사를 기다림
대출 승인 후 자산 수령

💡 신혼부부를 위한 특별한 대출 조건과 혜택을 알아보세요. 💡

👉 신혼부부 임차보증금대출 확인하기

특례보금자리론 신청 시 유의사항

특례보금자리론을 신청하며 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

대출 가능 금액의 판단

대출 가능 금액은 LTV(담보인정비율)를 적용해 계산하게 됩니다. 예를 들어, 5억 원짜리 아파트의 경우, LTV 70%를 적용하면 3.5억 원까지만 대출이 가능합니다.

아파트 가격	LTV 적용 금액	승인 대출 가능 금액
5억 원	3.5억 원	3.5억 원
8억 원	5.6억 원	5억 원

일시적 2주택자 주의 사항

일시적 2주택자는 대출 기간 안에 반드시 한 주택을 매도해야 하며, 이를 지키지 않을 경우 대출 혜택에 불이익이 있을 수 있습니다.

💡 저신용·저소득 서민을 위한 Fi햇살론 신청 방법을 알아보세요. 💡

👉 Fi햇살론 신청 가이드 확인하기

결론

특례보금자리론은 무주택자와 1주택 실수요자에게 상당한 혜택을 제공하는 대출 상품입니다. 신청 조건과 절차, 금리에 대해 충분히 이해하고 준비한다면, 여러분의 내 집 마련 꿈에 한 걸음 더 나아갈 수 있습니다. 신청을 고려하신다면, 관련 정보를 충분히 파악한 후 신중하게 진행하시기 바랍니다.

💡 신혼부부를 위한 특혜 대출 조건을 알아보세요. 💡

👉 특례보금자리론 자격 확인하기